北京金侖盛泰房地産經紀有限責任公司，是(shì)一(yī)家(jiā)以房(fáng)地(dì)産營銷↓♥¶代理(lǐ)、投資顧問(wèn)為(wèi)主，以市(shì)場(chǎ↕↕>βng)調研、宣傳推廣為(wèi)輔的(de)專業(yè)化(huà)房(fáng)β∏  地(dì)産服務機(jī)構。

經過多(duō)年(nián)的(de)實踐積累，其業(yè  β≠)務範圍不(bù)斷擴展到(dào)土(tǔ)地(dì)評估、投資分(fēn)析、信息咨詢、項目調α★≥✔研、市(shì)場(chǎng)定位、産品策劃、概念設計"↓(jì)、營銷企劃、廣告推廣、銷售代理(lǐ)、營銷顧問(σ®✘÷wèn)、人(rén)員(yuán)培訓等房(fáng)地(dì)産的(α↔de)各個(gè)領域。

公司擁有(yǒu)一(yī)支由高(gāo)素質、專業(yè)化׶(huà)的(de)人(rén)才組成的(de)團隊，始終秉承“δ"誠信效率”的(de)企業(yè)精神和(hé)“創造财富，推動發展，成就(jiù)事¶φ(shì)業(yè)”的(de)經營理(lǐ)念，并始終貫÷γ★¶徹“以客戶為(wèi)中心，以管理(lǐ)求質量，以信譽求發展”的(de)經營方針，堅持“₩∏ ∑誠信、專業(yè)、嚴謹、求新”的(de)工(gōng)作(zuò)作(zuò)©σδ風(fēng)和(hé)工(gōng)作(zuò)态度,力求為≈>(wèi)開(kāi)發商和(hé)終端客戶提供有(yǒu)力的(de)業(y± δ è)務支持和(hé)完善的(de)客戶服務。

經營理(lǐ)念：創造财富為(wèi)開(kāi)發商、投資商、購(gòu)房(∞&¶fáng)人(rén)以及房(fáng)地(dì)産關聯企業(yè)和(hé)人(r₽βén)士創造财富是(shì)我們的(de)使命。通(tōng)過向客戶提供專✘γ≤↕業(yè)有(yǒu)效率的(de)服務為(wèi)其∏✘♣♠謀求利益的(de)較大(dà)化(huà)，我們緻力于優化(huà)房(fáng)地(dì)産經營模式，竭力為(w↓λèi)客戶創造價值，提升整個(gè)房(fáng)地(dì)産行(xíng)業(>≠yè)操作(zuò)及服務水(shuǐ)準，提高(gāo)♥←¶ 各環節資源的(de)集成度，實現(xiàn)房(fáng)地(dì)産資源全面專業±β♠(yè)整合。

推動發展

現(xiàn)狀不(bù)值得(de)滿足，因為(wèi)明(míng)天充滿著(zh→$e)機(jī)遇與挑戰，我們緻力于不(bù)斷創新，以高(gāo)水(sh£¶¥uǐ)準的(de)服務赢得(de)客戶、市(shì)場(chǎng)和(hé)社會(huì)☆♣≤的(de)信賴與尊重，由此推動市(shì)場(chǎng)和(hé)'★₹行(xíng)業(yè)的(de)整體(tǐ)發展。擁有(yǒ©★™u)對(duì)市(shì)場(chǎng)前瞻性的(de)戰略眼光₽€¶(guāng)和(hé)新銳的(de)理(lǐ)念，不(bù≥‍)斷開(kāi)拓房(fáng)地(dì)産專業(yè)服務的(de)創新之路(lù<≠≥ )。

成就(jiù)事(shì)業(yè)

通(tōng)過合作(zuò)共赢的(de)理(lǐ)念我們獲得(de)的(de)不(bù)僅是(®  shì)物(wù)質上(shàng)的(de)滿足，還(hái ')在于廣闊的(de)發展空(kōng)間(jiān)、溫暖的(de)夥伴情誼、創造<π性的(de)工(gōng)作(zuò)氛圍，以及社會(huì)的(dα•α≥e)承認與尊重等等。并且成就(jiù)了(le)我們共同的(de)事(shì)業(yè)。

資源：

精英團隊

公司是(shì)一(yī)支擁有(yǒu)高(gāo)素質、Ω↑​∑專業(yè)化(huà)人(rén)才聚合的(de)團隊。員(yu≥α↕©án)工(gōng)是(shì)由多(duō)年(nián)從(cóλ★®ng)業(yè)經驗的(de)房(fáng)地(dì)産行(xí™'ng)業(yè)精英組成。我們的(de)團隊年(nián)輕而富有(yǒu)激≈≠¥♣情，具有(yǒu)很(hěn)強的(de)凝聚力，彙聚著(zhe)σ↔衆多(duō)具有(yǒu)豐富房(fáng)地(dì)産及相(xiàng)關行(xí♦₹ng)業(yè)工(gōng)作(zuò)經驗的(de)專業(y←♥∑è)人(rén)才，

協力聯盟

緻力于戰略聯盟機(jī)構的(de)結成、外(wài)圍¥β智囊顧問(wèn)群體(tǐ)的(de)協同、外(wài)部專業(yè)資源的(de)互促互利合作☆‍∏(zuò)，為(wèi)客戶提供周到(dào)的(de)服務

和(hé)行(xíng)政、規劃、建築、家(jiā)具、廣告、媒體(tǐ)、等相(☆→Ω¥xiàng)關部門(mén)建立了(le)良好(hǎo)的→&∑α(de)業(yè)緣和(hé)人(rén)脈

房(fáng)地(dì)産營銷信息支持平台

構建全面反映和(hé)透視(shì)房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)、消費(§≤≥fèi)群、競争對(duì)手各層面的(de)不(bù)動産信息計(jì)算β​(suàn)機(jī)管理(lǐ)分(fēn)析平台，為(wèi)不(bù)動産運營提供準确、↔¶ε及時(shí)、完備的(de)信息支持。

*北(běi)京潛在購(gòu)房(fáng)群體(tǐ)背景及需求調查信息< ₹庫與分(fēn)析系統

*北(běi)京房(fáng)地(dì)産市(shì)場(cε₽hǎng)銷售項目信息庫及分(fēn)析系統

*北(běi)京主要(yào)報(bào)刊媒體(tǐ)房(fáng)地♣✔(dì)産廣告監測信息系統

*競争項目情報(bào)研究

業(yè)務範圍：

(一(yī))、房(fáng)地(dì)産中介業(yè)務

1.商業(yè)樓宇信息咨詢

我們設有(yǒu)專業(yè)的(de)市(shì)場(chǎng)研究咨詢部門₩γ(mén)，定期在官網公布房(fáng)地(dì)産市♠↑>•(shì)場(chǎng)研究數(shù)據和(hé)市(s₩≥hì)場(chǎng)分(fēn)析報(bào)告，為(≥÷↓wèi)客戶提供新一(yī)、二手市(shì)場(chǎng)行(xíng)情等為(wèi)€₹©≤客戶提供不(bù)同區(qū)域樓盤出租出售行(xíngε₹)情和(hé)實際成交行(xíng)情分(fēn)析

除有(yǒu)專業(yè)物(wù)業(yè)顧問(wε>λèn)為(wèi)業(yè)主服務外(wài)，針對(duì‍¶)委托房(fáng)源的(de)不(bù)同特點，制(zhì)訂不(b∑&ù)同的(de)行(xíng)銷策略，通(tōng)過不(bù)同的(de)形式Ω>和(hé)途徑，進行(xíng)信息發布活動，在網站(zhàn)上(shàn​©★↑g)發布信息量大(dà)、覆蓋面廣、投放(fàng)頻(pín)率高(gāo)​☆‌ 的(de)大(dà)版面房(fáng)源廣告， 利用(yòng)其它多(duō)種形式，進行(• λ®xíng)信息發布活動，為(wèi)開(kāi)發商和(hé)客戶建立合作(zuò)橋梁。¥δ☆

2.二手房(fáng)買賣、租賃

對(duì)于業(yè)主委托出售或出租并實際成交的(de)房( αfáng)屋，向房(fáng)地(dì)産交易中心申請(qǐnπ✔g)産權調查，向買方或承租方介紹說(shuō)明(míng)房(fáng)屋內(n↕☆èi)設備、設施、裝飾情況及房(fáng)屋周邊交通(tō§βng)、娛樂(yuè)、購(gòu)物(wù)、醫(yī)療等≤‍配套情況。

*委托出售房(fáng)屋價格公開(kāi)*嚴格執行↑♥(xíng)物(wù)價局服務費(fèi)收費(fèi)标準，和(≠₩hé)中介合同約定收取服務費(fèi)，不(bù)多(duō)收、超收

*不(bù)從(cóng)事(shì)收購(gòu)、不(bù)賺取差價

*按真實成交條件(jiàn)制(zhì)作(zuò)成交合同，不(bù)做(zuò)虛假↔σ←₩合同

*公司員(yuán)工(gōng)通(tōng)過本公司進行(xíng)買賣房(fá®±∑♠ng)屋，須事(shì)先告知(zhī)相(xiàng™→)對(duì)人(rén)

*如(rú)實告知(zhī)交易信息(以當事(shì)人  (rén)提供的(de)資料為(wèi)準)，不(bù)隐瞞、不(bù)虛構事(s ™←γhì)實*設立免費(fèi)客戶投拆專線，及時(shí)處理(lǐ)客戶投拆;令我們的(de)客$÷戶得(de)到(dào)可(kě)靠而實在的(de)中介服務。☆&÷

3.代辦交易手續确定成交意向、訂立交易合同，由專業(yè)人(rén€₹₽)員(yuán)草(cǎo)拟并審核合同文(wén)本，對(duì)簽約、公證​≠、貸款、保險等一(yī)條龍配套服務進行(xíng)協助和(hγ•→é)指導，根據客戶要(yào)求，随時(shí)向客戶提供政策法規咨詢及交易 ×流程說(shuō)明(míng)，并全程參與複雜(zá)、疑難個(gè)案的δ→(de)交易環節辦理(lǐ)産權過戶辦理(lǐ)房(fáng)屋入住等有(®εφπyǒu)關手續提供專業(yè)的(de)房(fáng)屋買賣交接書(shū)，見(jiàn)證和(∑§ hé)規範交房(fáng)過程中的(de)有(yǒu)關事(shì)項。

(二)、 房(fáng)地(dì)産營銷策劃：

1.市(shì)場(chǎng)研究及産品設計(jì)對(duì)供給σπ↓≠需求狀況、潛在客戶群特征及偏好(hǎo)、區(qū)域內(nèi)競争對(duì)✘>♦γ手，通(tōng)過針對(duì)性、全面深入的(de)調查、研究和(hé§♥☆₹)分(fēn)析，結合專業(yè)顧問(wèn)人(rén)士的(de)意見(jiànβ'∞​)，提出項目的(de)市(shì)場(chǎng)定位及産品定型的(de)建議(y£‍§↔ì)。對(duì)産品的(de)設計(jì)、配套設施、景觀規劃、有(y≥¥®ǒu)關服務、障礙性因素改善等方面提出系統化(huà)的(de)建議(yì)。↑✘λ

2.财務分(fēn)析及評價在商業(yè)地(dì)産成∏δ®>本測算(suàn)的(de)基礎上(shàng)，結合市(shì)場σ£(chǎng)分(fēn)析，通(tōng)過對(duì)項目的(de)動态财務分≠♣∞€(fēn)析和(hé)評價，考察财務可(kě)行(xíng)性¶★®，并提出資本運作(zuò)、銷售進度安排等建議(yì)，以利于發展商 →≈的(de)資金(jīn)運作(zuò)、财務目标的(de)實↕←現(xiàn)提供業(yè)務支持。

3.營銷策劃及營銷流程診斷

根據項目的(de)産品特點，結合所處地(dì)段、周邊環境、市(shì)場←σ≈λ(chǎng)供求、客戶群特征、偏好(hǎo)等要(yào££÷)素，對(duì)項目進行(xíng)全方位、整體(tǐ)包裝設計(jì)，制(zhì)↓<定有(yǒu)效的(de)市(shì)場(chǎng)推廣計(jì)劃、營銷企ε€✔÷化(huà)方案，以促進營銷，對(duì)面臨營銷問(wèn)題的(de)項目進行(xíng)全方δ‌¥§位、全流程的(de)診斷，并制(zhì)定可(kě)行(xíng)性改進方案，促 $ σ進項目營銷狀況的(de)改善。

(三)、 房(fáng)地(dì)産銷售代理(lǐ)：構建銷售部和(hé)策劃部兩大(dà)職能(néng)部門(mén)為(wèβφ±i)核心，勝任專業(yè)化(huà)房(fáng)地(dì)産全程銷∞δ✘售代理(lǐ)的(de)組織系統，管理(lǐ)制(zhì)度體(tǐ)系和(hé)人(ré♥÷n)力資源中心，借助專業(yè)化(huà)業(yè)務體(tǐ)系，使開(kāi★​↔)發商以很(hěn)小(xiǎo)的(de)學習(xí)成本和(hé)很(hěn)短(du​Ω≥ǎn)的(de)時(shí)間(jiān)成本，全面開(k≤ε§āi)展項目的(de)營銷，統籌完成項目市(shì)場♠↔(chǎng)調查、價格策略制(zhì)定、價格體(tǐ)系制(zh '♠ì)定、銷售策略制(zhì)定、營銷系統設計(jì)、宣傳推廣方案、銷售制(zhì)度建立及管★±☆理(lǐ)、銷售隊伍組建及管理(lǐ)、營銷手段整合、銷售協調機(jī)制(zhì)建立及保§¶§障等各項業(yè)務。

整合宣傳推廣：

根據對(duì)市(shì)場(chǎng)狀況的(de)深入研究和(¶≥ε​hé)對(duì)代理(lǐ)項目的(de)充分(fēn)了(le)解，制(↕εzhì)定出有(yǒu)效、全面的(de)整合宣傳推廣策略，由富有(yǒu)激情的(de)創作₽β↔✘(zuò)人(rén)員(yuán)進行(xíng)很(hěn)好(hǎo)♦₩​的(de)诠釋和(hé)準确的(de)表現(xiàn)，力求使銷售達到(dào)理(lǐ)想的(d ★'e)目标。

售後服務：1.預售登記，協助客戶填寫預售登記表，到(dào)房(fáng)地(dì)局進行(xín&≠g)備案并完成合同加蓋預售登記章(zhāng)的(de)工(gōng ↑​)作(zuò);

2.入住辦理(lǐ)：

協助客戶辦理(lǐ)入住所需的(de)文(wén)件(jiàn)資料(如(rú)β✘實測報(bào)告、竣工(gōng)備案表等)入住現(xiàn)∏®場(chǎng)的(de)布置、統籌協調，提前與開(•←kāi)發公司、物(wù)業(yè)公司溝通(tōng)，制(zhì)定入住工(¶π→gōng)作(zuò)方案，根據項目及客戶的(de)不(bù)同情況，制♥→↕(zhì)定入住工(gōng)作(zuò)應對(duì)預案，制(zhì)定入住通(tōng)知§↕‍(zhī)單并準備相(xiàng)關資料，制(zhì)定入住流程，為(wèi¶')客戶辦理(lǐ)入住工(gōng)作(zuò)，及時(shí)協調相₩&(xiàng)關部門(mén)，解決客戶糾紛，組織相(xiàng)應人(rén)員(yu₹β ←án)，成立後其服務小(xiǎo)組，對(duì)客戶反映的(de)各類問(wèn)題進行§π(xíng)解決，其他(tā)輔助性工(gōng)作(zuò)。

3.産權代辦：

準備産權辦理(lǐ)資料，制(zhì)定産權辦理(lǐ)步驟，确保開(kāi)發公司在規定期限內δ→(nèi)将産權工(gōng)作(zuò)辦理(lǐ)完畢，π≤★代理(lǐ)開(kāi)發公司交納相(xiàng)應費(fèi)δ∑用(yòng)，負責收取客戶資料及費(fèi)用(yòng)、地(dì)稅、房(fáng)管✔Ω等部門(mén)的(de)報(bào)件(jiàn)工(g≠ ∞₹ōng)作(zuò)， 負責協助制(zhì)證、其他β₽(tā)輔助性工(gōng)作(zuò)。